Проект 44: InterContinental Apart Hotel-Sozopol

., УАСГ, София

за проекта

КОНЦЕПЦИЯ:
Целта при изграждането на хотелския комплекс е получаване на единна и цялостна структура,взаимстваща и интерпретираща композиционни,структурни и материални елементи от строените между средата на XVIII и началото на XIX век созополски къщи,част от които са обявени за паметници на културата.

Архитектурата на созополската къща е специфична,като в нея има елeменти от странджамската и от старопланинската възрожденска къща.Изградена е с каменни основи и кирпичени стени ,облечени с външна дървена обшивка,която пази сградата от соления морски вятър.Повечето стари созополски къщи са на два или три етажа,като първият е бил използван за стопански нужди и за съхранение на занаятчийски инструменти и на бъчви с вино.

Мащаба на хотелския комплекс”InterContinental Apart Hotel-Sozopol” е в силует с прилежащата културно историческа среда,която се постига с члененето на отделните хотелски клетки.

При изграждането на фасадата са използвани характерните за созополските къщи материали.

Дървените обшивки се интерпретират,като слънцезащитни щори.

Използваният парапет при терасите е предвиден от метал и дърво.

Члененето на дограмата е взаимствана от старите созополски къщи с тесни и високи прозорци.
Терасирането на хотелкия комплекс е с цел да не се надвиши К.к.=7м. при линиите на застрояване.

Озеленените покриви имат за цел да прелеят визуално парковата среда и апарт хотела,образувайки общ силует на Морската градина,образувайки места за отдих на посетителите.

Изградената правоъгълна структура е в хармония със съществуващия хотел-“Созопол”,намиращ се до непосредствена близост до “InterContinental Apart Hotel-Sozopol.

Съществуващият процеп в обема на сградата служещ за пешеходно преминаване слива пространството и служи за визуално обединение на парковата среда.

Терасовидното застрояване във втори блок подчертава пешеходното пространство,което също е маркирано с използването на характерна за посоката дървесна растителност.

На трето ниво над процепа също се извършва преминаване през зеления покрив в обема на комплекса.

Члененето на обекта в план има задачата да се отдръпнем максимално от съществуващия хотел,като освобождава място за басейн на южно изложение.

Трите секции в план са обединени,като по между им имаме две комуникационни възли.

В обема на структурата съществува и външна стълба на южно изложение,като преминаването е през зеления покрив.

Обслужващите зони на хотела се намират на първо ниво.Главно са съсредоточени към секцията намираща се към ”площад”Хан Крум” и мястото,където се оцъществява пешеходния достъп на ниво терен.

Акцента при изграждането на композицията пада върху гледката от морето на западната фасада,докато източната е подчинена и второстепенна.

Характерното за структурата е лесната комуникация и обслужване на хотелските клетки при тези членения и терасовидно застрояване върху,която се базира идеята на проекта.

СИТУАЦИОННО РЕШЕНИЕ :

Сградата е свободностояща в границите на парцела.Хотелския комплекс е с височина 4 етажа,с максимална кота +12,00м..Пешеходния достъп до Апарт хотела ще се осигурява от изток-площад“Хан Крум”,от запад-ул.”Крайбрежна и от северната част на имота.

Съществуват процепи в обема на сградата служещи за връзка между улицата и парковата част.

Алейната мрежа осъществява контакт между площад”Хан Крум” и улуца“Крайбрежна”.

Автомобилният достъп до подземния паркинг е от северната част на имота и е с капацитет 21 автомобила+1 паркомясто за хора с намалена подвижност

На ниво сутерен -3,20м. се намират складови и инсталационни помещения.

ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ :

Хотелския комплекс е решено с четири надземни етажа в три секции.

Комуникационните ядра се намират между отделните секции на хотела.

В първи етаж над терена са разположени административен,фитнес и хранителен блок.

Във втори етаж над терена са пазположени хотелските клетки.

Достъпа към стаите е възможен и от външна стълба.

Другите два надземни етажа са жилищни.

КОНСТРУКТИВНО РЕШЕНИЕ И МАТЕРИАЛИ ПО ФАСАДИТЕ :

Конструкцията на сградата е монолитна скелетна безгредова стоманобетонова с изпълнени греди на места с концентрирани тежки товари.Това са местата на плътните стени намиращи се на последните апартаменти,граничещи с покривните тераси.

Основите са решени с обща фундаментна плоча,като имаме изпълнение на хидроизолация вана.

Външните стени се изпълняват от тухла, с дебелина

25см.изолирани с топлоизолация.

Разпределителните стени също са изпълнени с тухла,с дебелина 12см..

Фасадните стени са облицовани с полимерна мазилка.

TЕХНИЧЕСКИ И ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ :

ПЛОЩ ИМОТ: 6 810м²

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 1 262м²

РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 6 268м²

КИНТ: 0,89

ПЛЪТНОСТ: 29%

ОЗЕЛЕНЯВАНЕ: 65%

ХОТЕЛСКИЯ КОМПЛЕКС РАЗПОЛАГА С: